Cidade: Cotia/SP
Endereço: Rua Venezia, 225- lote 21, Quadra F, Residencial Villa D'Este
Matrícula: 78.223 do 1º Cartório de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de Cotia

Descrição: Bem(ns): UM TERRENO URBANO, desigando por LOTE Nº “21” da QUADRDA “F”, do loteamento denominado VILLA D’ESTE, situado neste Município e Comarca de Cotia-SP, assim descrito: mede 10,00 metros de frente para a Rua 08; pelo lado direito mede 25,00 metros e confronta com o lote 22; pelo lado esquerdo mede 25,00 metros e confronta com o lote 20; nos fundos mede 10,00 metros e confronta com o lote 29, encerrando a área total de 250,00 metros quadrados. Matrícula nº 78.223 do 1º Cartório de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de Cotia – Inscrição Cadastral nº: 23144.24.49.0002.00.000-1 e 23162.24.13.4067.00.000-3 – (área maior).

Imóvel melhor descrito no Laudo de Avaliação: “Trata-se de um lote residencial com topografia em declive medindo 250,00 m² de área total, com construção ainda em acabamento, onde o mesmo reside com sua família, (ressaltando que a obra não consta averbada à matrícula). Conforme informações colhidas no local, a obra vem sendo construída desde 2009 e até a data desta vistoria ainda não fora concluída totalmente. A construção que ocupa parcialmente o lote é constituída em três pavimentos para um melhor aproveitamento do terreno, sendo garagem e lavabo no térreo, sala e cozinha no 1º pavimento, três dormitórios e banheiro no 2º pavimento, e nos fundos edícula com churrasqueira, totalizando aproximadamente 240 m². O residencial conta com portaria para controle de acesso por biometria, monitoramento 24 horas, vias asfaltadas, iluminação pública, fossa provisória (rede de esgoto interna concluída, falta Sabesp concluir área externa), área de lazer com quadra poliesportiva, salão de festas, lago e playground. O residencial é um bairro planejado, com toda infraestrutura, conta com comércio, escolas e UBS (unidade básica de saúde) em suas proximidades, localizado na Rua Manoel Lajes do Chão, 295 – Bairro Portão em Cotia - SP. O acesso é feito pela Rodovia Raposo Tavares, Km 30,50.

Ônus: Consta em sua Matrícula apenas a penhora referente ao processo deste edital. Conforme a Requerente, apenas consta a dívida referente a débitos de IPTU no valor total de R$ 23.030,84 (vinte e três mil, trinta reais e oitenta e quatro centavos), sendo que a dívida referente ao valor do imóvel já está quitada.

Comissão: 5%