LOTE 001

3 PEQUENAS CONSTRUÇÕES COM 178M² DE ÁREA E 578M² DE TERRENO - VARGEM GRANDE PAULISTA

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R$ 177.343,17

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Data do encerramento
Início do Leilão
22/07/2021 às 13:30
VARA JUDICIAL
3 PEQUENAS CONSTRUÇÕES COM 178M² DE ÁREA E 578M² DE TERRENO - VARGEM GRANDE PAULISTA
LEILÃO JUDICIAL
Online
Valor de Avaliação: R$ 333.128,75
Data 1º Leilão: 22/07/2021 13:30
Lance Inicial: R$ 333.128,75
Data 2º Leilão: 12/08/2021 13:30
Lance Inicial: R$ 177.343,17
Local do Leilão: Rua João Antônio de Oliveira, 1053 - casa 13 - SÃO PAULO - SP

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Detalhes do Lote
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Comitente: VARA JUDICIAL

Cidade: Vargem Grande Paulista/SP
Endereço: Rua Amaralina, 1055
Matrícula: 131.570
Descrição: Bem(ns): UM TERRENO URBANO designado por LOTE nº01 da QUADRA “H” do loteamento residencial denominado “PARQUE DO AGRESTE – GLEBA “I”, situado no bairro do Tijuco Preto, no Município de Vargem Grande Paulista, nesta Comarca de Cotia-SP, assim descrito: de formato irregular, e está localizado de frente para a Rua Amaralina, para onde mede 49,84 metros, por 41,20 metros do lado direito, de quem da rua olha o terreno, onde confronta com os lotes nºs 64, 65, 66, 67 e parte do lote 68; e do lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, mede 28,04 metros e confronta com o lote 02, sendo os lotes confrontantes da mesma quadra, encerrando a área de 577,62 metros quadrados. INSCRIÇÃO CADASTRAL nº: 13424.32.60.0001.01/02.000.-. Imóvel matriculado sob o nº: 131.570, Livro nº 02 – Registro Geral – Registro de Imóveis de Cotia.

Obs.: SEGUNDO O LAUDO DE AVALIAÇÃO:
“4.2 – (...) Importante frisar a existência de construções no local, construções essas que não foram apresentadas qualquer documento que conste idade, metragem e ou padrão. Sendo assim, este perito baseou-se pelo encontrado in loco. De acordo com os moradores, a construção tem mais de 30 anos sendo:
Casa 1 – Quatro cômodos e um banheiro;
Casa 2 - Quatro cômodos e um banheiro;
Casa 3 – Dois cômodos e um banheiro.
Totalizando aproximadamente 177,62 m².”
“6.1 – Localizado no bairro do Agreste, a região está em desenvolvimento por conta do avanço de novos empreendimentos residenciais, fato esse que se observa uma reestruturação e ampliação da estrada de acesso a todos os bairros da região, contando com transporte coletivo, UBS (unidade básica de saúde), escolas e comércio local diversificado.”
“6.2 – Zoneamento ZM – Zona Mista.”

Ônus: Na referida matrícula consta apenas a penhora do imóvel devido ao processo em epígrafe (Av. 5 de 04 de março de 2020).

Obs.: Apesar do imóvel ter sido penhorado apenas a parte ideal de 10%, será leiloado em sua TOTALIDADE.

Processo: 0023668-93.2004.8.26.0152
Vara: 3ª VARA CÍVEL
Comarca: COTIA
Exequente: Evelyn Karine de Almeida Dias
Executado: Wanderley Ferreira Dias
Localização do Imóvel

Endereço: Rua Amaralina, 1055 - Parque do Agreste
Cidade: Vargem Grande Paulista / SP - CEP: 06730-000