LOTE 001

DIREITOS POSSESSÓRIOS DE UM APARTAMENTO - COND. RESERVA DE COTIA - 44,834M² A. PRIVATIVA E 50,890M² A. CONSTRUÍDA TOTAL

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LANCE INICIAL

R$ 168.727,99

Incremento Mínimo: R$ 1.000,00
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1 - VARA JUDICIAL
DIREITOS POSSESSÓRIOS DE UM APARTAMENTO - COND. RESERVA DE COTIA - 44,834M² A. PRIVATIVA E 50,890M² A. CONSTRUÍDA TOTAL
LEILÃO JUDICIAL
Online
Valor de Avaliação: R$ 168.727,99
Data 1º Leilão: 20/01/2022 15:00
Lance Inicial: R$ 168.727,99
Data 2º Leilão: 14/02/2022 15:00
Lance Inicial: R$ 84.364,00
Local do Leilão: Rua João Antônio de Oliveira - São Paulo

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Detalhes do Lote
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Comitente: 1 - VARA JUDICIAL

Cidade: Cotia/SP
Endereço: Avenida Tore Albert Munk, 445- apartamento nº 205, Edifício Cedro, “Condomínio Reserva de Cotia”
Matrícula: 98.621 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Cotia
Descrição: Bem(ns): OS DIREITOS DO APARTAMENTO Nº “205” – do EDIFÍCIO CEDRO do Condomínio denominado “RESERVA DE COTIA”, situado na Avenida Tore Albert Munck, nº 445, neste Município e Comarca de Cotia-SP, assim descrito: com área privativa de 44,834 m2, área descoberta (terraço) com 6,503m2, área comum coberta padrão de 5,188 m2, área comum coberta de padrão diferente de 0,868 m2, área construída total de 50,890 m2; terreno de uso comum de 60,409 m2, com a fração ideal de 0,798319%, contendo 02 dormitórios, sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço, banheiro e varanda descoberta; com direito a uma vaga de garagem. Confronta-se pela frente, e pelo lado esquerdo com a área de uso comum do condomínio, pelo lado direito com a área de uso comum do condomínio e hall de circulação; e pelos fundos com o apartamento nº 206. Matrícula nº 98.621 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Cotia.
Imóvel melhor descrito no Laudo de Avaliação: “Trata-se do apartamento de número 205, com área construída total de 50,890 m² (privativa 44,834 m²), de uso residencial, conforme matrícula de número 98.621, registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Cotia. Este apartamento é parte do condomínio Reserva de Cotia, onde em suas áreas comuns possui: playground, garagem descoberta, minicampo de futebol, salão de festas, 02 churrasqueiras e área verde. O apartamento encontra-se vazio e segundo informação do síndico, nunca fora habitado, desde a entrega do condomínio.”

Ônus: Consta em sua Matrícula além da penhora referente ao processo deste edital, na AV01., em 30 de junho de 2010 – Procede-se a presente para constar que o imóvel desta matrícula encontra-se alienado fiduciariamente em favor de CAIXA ECONÔMICA FEDERAL ...

Obs.¹: Conforme Extrato juntado aos autos pela credora CEF, atualizados em janeiro de 2022, o valor total do contrato é de R$ 191.334,97 (cento e noventa e um mil, trezentos e trinta e quatro reais e noventa e sete centavos).

Obs.²: O IMÓVEL NÃO POSSUI DÉBITOS DE IPTU JUNTO À PREFEITURA MUNICIPAL DE COTIA.

Processo:1006726-41.2019.8.26.0152
Vara: 3ª VARA CÍVEL
Comarca: COTIA / SP
Exequente: Condomínio Reserva de Cotia
Executado: José XXXXXXXXX XXXXXXXXXX e Regina XXXXXXXXXX
Localização do Imóvel

Endereço: Avenida Tore Albert Munk, 445- apartamento nº 205, Edifício Cedro, “Condomínio Reserva de Cotia”
Cidade: Cotia / SP