Cidade: Cotia/SP
Endereço: Rua Francisco Lopes Frade, 147- Sobrado” n° 153, Condomínio Residencial Viva Caucaia II
Matrícula: 127.154 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Cotia

Descrição: Bem(ns): OS DIREITOS SOBRE 50% DE UM SOBRADO Nº “153” vinculada a ele a vaga de automóvel nº 153 do condomínio residencial “VIVA CAUCAIA II”, situado na Estrada de Servidão, nº 147, neste Município e Comarca de Cotia-SP, assim descrito: com área real privativa construída de 46,520m², área comum coberta de 1,410m², área total construída de 50,930m², área privativa descoberta de 42,570m², área comum descoberta de 105,234m², área total construída + descoberta de 198,734m²; terreno exclusivo 67,330m², terreno comum de 106,644m², terreno total de 173,974m², com a fração ideal no terreno e nas demais partes comuns de 0,0067940%. Confronta pela frente com a unidade autônoma residencial designada sobrado nº 154; de quem da via de circulação olha, pelo lado direito com a unidade autônoma residencial designada sobrado nº 151; pelo lado esquerdo, com a área verde do condomínio; e nos fundos, confronta com a unidade autônoma residencial designada sobrado nº 144 do Bloco O. CONTENDO: Pavimento Térreo: composto de sala/living, cozinha, lavabo escada de acesso ao pavimento superior, calçada e jardim. Pavimento Superior: composto hall de circulação, 02 dormitórios, um banheiro e escada de acesso ao pavimento térreo. Matrícula nº 127.154 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Cotia.

Imóvel melhor descrito no Laudo de Avaliação: “... a “casa/sobrado” objeto desta lide, estava desabitada e trancada pelos proprietários. Situação esta confirmada e checada IN LOCO. O sobrado se constitui em uma unidade autônoma de uso residencial, concebido em estrutura de concreto com paredes externas de alvenaria e internas de alvenaria e drywall. Este sobrado possui 2 pavimentos, no qual é composto em: Primeiro Pavimento - cozinha, lavabo, lavanderia e quintal externo Segundo Pavimento - 02 dormitórios, WC e varanda. Vaga de garagem descoberta, situ na frente do bloco. O condomínio possui 34 blocos, sendo cada bloco composto por mais de um sobrado, sendo que o bloco objeto desta lide, é composto por 05 unidades autônomas. Nas áreas comuns temos 01 playgrounds, 01 churrasqueiras, 01 quadra poliesportiva, área verde com laguinho, espaço pet, alamedas de circulação interna e ETE (estação de tratamento de esgoto).”

Ônus: Consta em sua Matrícula além da penhora referente ao processo deste edital (Av. 03), na AV02., em 23 de dezembro de 2016 – Procede a presente para constar que sobre o imóvel desta matrícula existe o seguinte ônus: alienação fiduciária em favor do CAIXA ECONÔMICA FEDERAL ...

Obs.¹: Conforme Extrato juntado aos autos pela credora CEF, datado de 11 de outubro de 2019, o valor total do contrato era de R$ 162.327,05 (cento e trinta e dois mil, trezentos e vinte e sete reais e cinco centavos).

Obs.: NÃO FOI POSSÍVEL AVERIGUAR SE O BEM POSSUI DÉBITOS DE IPTU JUNTO À PREFEITURA MUNICIPAL DE COTIA, VISTO NÃO SER INFORMADO NOS AUTOS NÚMERO DE CADASTRO MUNICIPAL DO IMÓVEL

Comissão: 5%