TERRENO - GUAIANAZES - 4.205,00M²

Bem(ns): UM TERRENO situado na Rua Um, lote 41 da quadra “A” Núcleo Carvalho de Araújo, Secção A, em GUAIANAZES, contendo várias arvores frutíferas coma a área de 4.205,00m², medindo 22,58m de frente, por 151,50m de um lado onde divide com o lote 40, de propriedade de Companhia de Agricultura Imigração e Colonização ou sucessores; de outro lado mede 180,70m dividindo com o lote nº 50, de propriedade da mesma Companhia de Agricultura Imigração e Colonização ou sucessores, e nos fundos, mede 36,25m, fazendo divisas com quem de direito. – TRANSCRIÇÃO Nº 103.294 de 12 de janeiro de 1.968. Obs.: Segundo o comitente, sobre o referido terreno se encontra edificada uma residência, sendo sua construção muito antiga e sem valor econômico. Segundo a Certidão de Dados Cadastrais do Imóvel – IPTU 2019, consta uma área construída de 130,00m². Ônus: NÃO FOI POSSÍVEL AVERIGUAR, FICANDO A CARGO DO INTERESSADO PESQUISAR JUNTO À PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO. Zoneamento: ZEIS-1 ( Zona Especial de Interesse Socia): são áreas caracterizadas pela presença de favelas, loteamentos irregulares e empreendimentos habitacionais de interesse social, e assentamentos habitacionais populares, habitados predominantemente por população de baixa renda, onde haja interesse público em manter a população moradora e promover a regularização fundiária e urbanística, recuperação ambiental e produção de Habitação de Interesse Social - Macrozona de Estruturação e Qualificação Urbana -Taxa de Aproveitamento (mínimo 0,5; básico 1,0; e máximo 2,5 - podendo ser superado para 4,0) ;  Gabarito de altura (m): sem limite ; Cota parte máxima de terreno por unidade (m²): 20 ; Cota de garagem máxima (m²): 32 ; Taxa de Ocupação Máxima: 0,7 ; Taxa de Permeabilidade Mínima: 0,15 ; Testada Mínima: 20 ; Área Mínima do lote (m²): 1.000.